Immobilienverwaltungsdienste

Immobilienverwaltungsdienste in Spanien

Es kann beunruhigend sein, eine Immobilie zu besitzen, die Sie nur gelegentlich besuchen, ohne zu wissen, was Sie bei Ihrer Ankunft vorfinden werden. Viele Menschen bevorzugen deshalb die Sicherheit, dass ihr Ferienhaus regelmäßig überprüft wird, um sicherzustellen, dass Probleme, die auftreten könnten, nicht zu größeren werden. Mindestens sollten Sie jemanden vor Ort haben, der Ihre Immobilie regelmäßig lüftet, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden, und der Toiletten und Wasserhähne betätigt, um unangenehme Gerüche zu verhindern.

Viele Menschen bevorzugen die Sicherheit eines formelleren Arrangements durch einen Immobilienverwaltungsvertrag. Da die Anforderungen je nach Nutzung unterschiedlich sind, bieten wir folgende Optionen an, die alle auf Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden können:

Option 1 - Standardservice (ab 480€ pro Jahr)

• Monatliche Inspektionsbesuche mit zusätzlichen Besuchen nach Stürmen, falls erforderlich
• Schlüsselaufbewahrung einschließlich der Bereitstellung an autorisierte Verkaufs- und Mietagenten
• Überprüfung des Funktionierens aller Versorgungsleitungen
• Spülung aller Toiletten, Betätigung der Wasserhähne und Duschen
• Überprüfung der Beleuchtung und Austausch von Glühbirnen, falls erforderlich
• Überprüfung auf Feuchtigkeit oder andere Probleme
• Belüftung der Immobilie während des Besuchs
• Test aller elektrischen Geräte
• Bewässerung der Zimmerpflanzen nach Bedarf (erhältlich in der Option alle zwei Wochen oder wöchentlich)
• Überprüfung des Funktionierens von Rollläden, Jalousien, Gittern und Vorhängen
• Sammlung der Post für den Eigentümer
• Unmittelbarer telefonischer Kontakt bei ernsthaften Problemen
• Ergebnisse jeder Besichtigung per E-Mail an den Eigentümer senden, auf etwaige Probleme hinweisen und bei Bedarf Fotos zur Verfügung stellen
• Vierteljährliche Kontenübersicht per E-Mail
• Falls langfristige Mieter vorhanden sind, werden diese Funktionen entsprechend den Bedingungen des Mietvertrags für jede einzelne Immobilie angepasst

Bitte fügen Sie 250 Euro für Besuche alle zwei Wochen oder 500 Euro für wöchentliche Besuche zu diesem Service hinzu. Der Eigentümer stellt uns einen Betrag von 300€ zur Verfügung, um kleinere Reparaturen und Ersetzungen nach Bedarf durchzuführen, Quittungen werden per E-Mail versendet und aufbewahrt. Die Zeit, die für diese Arbeiten aufgewendet wird, wird mit 15€ pro Stunde berechnet.

Option 2 - Prestige-Service (1900€ pro Jahr)

Dieses Niveau bietet Ihnen totale Sicherheit durch einen umfassenden Verwaltungsservice, einschließlich:

• Alle oben genannten Dienstleistungen
• 24-Stunden, 365 Tage im Jahr Bereitschaft für Eigentümer und deren Gäste bezüglich physischer Probleme der Immobilie
• Kontaktstelle für alle Probleme im Zusammenhang mit der Immobilie, z.B. Kontakt mit der Gemeinschaftsvereinigung, dem Anwalt des Eigentümers, Versorgungsunternehmen, Mietagenten oder Vertretern
• Verhandlung mit Auftragnehmern, Handwerkern und Dienstleistern nach Bedarf für einmalige Käufe und Bereitstellung des Zugangs für Lieferung oder Installation von Waren oder Dienstleistungen. NB: Laufende Arbeiten oder Projektmanagement werden individuell angeboten
• Verwaltung eines Fonds entsprechend den voraussichtlichen Arbeiten und/oder Käufen

Option 3 - Home-Care-Service (für Abwesenheiten von wenigen Wochen/Monaten)

Wenn Sie Ihre Immobilie für eine Zeitspanne von einer Woche bis zu einigen Monaten verlassen und die Sicherheit wünschen, dass sie während Ihrer Abwesenheit gepflegt wird, können wir unser Home-Care-Angebot für Sie anpassen. Dies kann folgende Leistungen umfassen:

• Fütterung Ihrer Hunde/Katzen/Tiere täglich
• Gassi gehen mit Hunden täglich
• Abholung vom Flughafen und Rückfahrt von Ihrem Urlaub
• Bewässerung der Haus- und Gartenpflanzen
• Komplettes Frühjahrsputz der Wohnung
• Bereitstellung eines Sicherheitslicht-Timers, um nachts Lichter einzuschalten
• Kann die Dienste der oben genannten Gartenprüfoption anbieten
• Kann alle Optionen unseres Standardservices anbieten

Wenn Sie interessiert sind, dass wir uns um Ihre Immobilie kümmern, während Sie abwesend sind, rufen Sie uns bitte an, um Ihre Anforderungen zu besprechen, und wir erstellen Ihnen gerne ein Angebot.

Der "Gartenprüfer" - 22€ pro Besuch

Für diejenigen mit Gärten werden wir während unseres Besuchs auch Folgendes überprüfen:

• Bericht über den Zustand des Gartens, der Hecken, der Graslänge, der Rasenpflege, der Unkrautentfernung usw.
• Bericht über den Zustand des Pools, der Whirlpools, der Saunen (chemische Tests bei Bedarf)
• Überprüfung der Wasserzähler, um sicherzustellen, dass keine Lecks in der Immobilie vorhanden sind
• Durchführung eines Testzyklus für die Gartenbewässerung und Bericht über fehlerhafte Tropfer oder Sprinkler
• Abschalten des Hauses und Test des Stromzählers, um sicherzustellen, dass er nicht mehr läuft (alle 6 Monate)
• Überprüfung aller elektrischen Tore und Garagentoröffner

Verfügbare Zusatzdienste

Diese Dienste werden nach Bedarf berechnet und sind entsprechend dem erforderlichen Zeitaufwand zahlbar:

• Bereitstellung von Concierge-Diensten, z.B. Organisation von Transport, Autovermietung, Restaurantreservierungen, Ausflugsbuchungen, Mobilitätsausrüstung, sportliche Aktivitäten, Recherche und Beschaffung spezieller Anforderungen
• Organisation von vorübergehendem Hauspersonal
• Organisation von externem Catering
• Wir werden uns bemühen, jede vernünftige Anfrage zu erfüllen, um die Nutzung Ihrer Immobilie für Sie und Ihre Gäste angenehmer zu gestalten
• Laboranalyse des Leitungswassers auf Qualität
• Begrüßung der Gäste
• Bereitstellung von Willkommenspaketen
• Reinigung
• Marmorpolitur
• Wäsche und Bügeln
• Gartenarbeit/Landschaftsgestaltung
• Installation von Satelliten-TV
• Installation und Wartung von Klimaanlagen/Heizungen
• Poolwartung
• Sanitär- und Elektroarbeiten
• Bau- und Renovierungsarbeiten
• Innenarchitektur
• Malerei und Dekoration
• Flughafen-Transfers
• Installation von Alarmanlagen und Tresoren

Dies ist keine vollständige Liste und wir werden, wo immer möglich, versuchen, alle gewünschten immobilienbezogenen Anforderungen zu erfüllen.

Wenn Sie an einem unserer Immobilienverwaltungsdienste interessiert sind, rufen Sie uns bitte unter (0034) 952 798 305 an oder füllen Sie das Anfrageformular unten aus, und wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.

Name
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail
Kommentare:	Ihre Kommentare hier...
Bitte geben Sie den unten stehenden Code ein: